365 000 €

Description

Iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1458177-JL - TOURS (37100), EXCLUSIVITE PROCHE QUARTIER PAUL BERT TRES PRISE DE TOURS - Ravissante maison des années 80 d'une superficie de 138 m² environ. Le tout sur un terrain clos de 250 m² environ. À seulement 8 minutes de l'hyper centre de Tours et proche de toutes commodités (écoles (IUT), tram, fil bleu et commerces).

La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse équipée d'un poêle à bois desservant un bureau pouvant servir de chambre de 20 m² environ dotée de placards, une chambre, une salle d'eau équipée d'un WC, un garage servant de buanderie également et une salle d'activité équipée d'un WC.

À l'étage, nous découvrons un palier qui ouvre sur une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie équipée d'une cheminée à foyer ouvert, un WC, une salle de bain et deux chambres.

Au dernier étage sous combles, un palier donne sur deux chambres et deux pièces de rangements.

Avis de l'agent:
- Menuiserie double vitrage
- Isolation des murs en briques
- Isolation du plafond rampant en 400mm de laine de verre
- Cuisine aménagée / équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle)

A l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un balcon et un jardin exposés SUD.

TRES BEAU QUARTIER CALME ! À VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416645)