577 000 €

Description

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Dans le bourg de Celles-sur-Belle, où vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires pour vos enfants, je vous propose cette magnifique propriété pleine de charme. Sur le parc de 3500 m², clos et arboré, vous découvrirez une maison de maître à finir de rénover, offrant une surface d'environ 230 m², avec de belles boiseries, moulures et cheminées. Des pièces généreuses par leurs surfaces et leur hauteur sous plafond vous séduiront. Un spacieux et lumineux grenier attend simplement d'être aménagé. Toutes les pièces ont été mises à nu et sont prêtes à être rénovées. L'eau et l'électricité ont été refaites et sont prêtes à être raccordées. Les menuiseries ont été changées et une chaudière à granulés a été installée.
Dans le parc, de nombreuses dépendances avec de belles surfaces au sol attendent également d'être rénovées. L'une d'elles a été transformée en un magnifique loft de 234 m², totalement rénové.
Il se compose d'une belle entrée donnant sur une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un cellier, une buanderie et une magnifique et lumineuse pièce de vie avec un plafond cathédrale. À l'étage, une grande mezzanine, un couloir desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Le chauffage du loft est assuré par une chaudière à granulés. Il est totalement isolé avec des matériaux naturels de qualité, les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement est de type collectif.
Un petit studio indépendant d'environ 30 m² est accolé au loft.
Pour les amoureux de la pierre, qui ont un projet de faire un gîte de grande capacité ?
La situation de cette propriété saura très certainement vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416644)