125 000 €

Description

Iad France - Romain Royanez (06 98 36 09 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LE PONT DE CLAIX Résidence Saint André - 12 Avenue Général Roux

Dans une copropriété de 1966, au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 traversant, avec balcon et loggia, situé au 8e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Vous profiterez d'une vue sur les montagnes exceptionnelle.

L'appartement de 67 m² environ, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec loggia, meublée et équipée, d'un séjour de 20 m² environ avec balcon, de 3 chambres avec placard dont 1 avec balcon et 1 faisant actuellement office de grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Les plus de cet appartement : son orientation Sud, sa vue et son emplacement.

L'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave.

Chauffage collectif compris dans les charges.
Taxe foncière à 1500¤ environ.
Syndic de copropriété : Foncia

L'appartement a été rafraîchi il y a 1 an et demi (sol-peinture-cuisine-loggia fermée)

A votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177 ¤ par mois (soit 2124 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 236 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Royanez EI (ID 31891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841212632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 432.
Quote part annuelle(moyenne) : 2124 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28415020)