599 000 €

Description

Iad France - Éric Biesse (06 60 46 22 09) vous propose : Vue panoramique imprenable sur toute la vallée de marne. Magnifique Villa dans les Hauteurs d'Esbly (Zone non-inondable), à 10 minutes à pied de la gare d'Esbly. Construite en 2016, elle mesure 250 m² environ. Surélevé sur le sous-sol total, elle est au norme RT2012. Son terrain piscinable de 800 m² environ saura accueillir vos meilleurs barbecues entre amis.

Orientée sud la maison offre à son niveau principal des espaces de vie de plus de 70 m² environ se décomposant avec une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger plus un double séjour parqueté donnant accès à une grande terrasse de 36 m² environ dont la perspective particulière viendra vous charmer, également des toilettes et rangements.

À l'étage, 4 chambres parquetées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparés sont disponibles.

La maison est édifiée sur un sous-sol total carrelé et aménagé de plus de 90 m².
Son potentiel évolutif dispose actuellement d'une entrée indépendante permettant d'avoir un cabinet pour profession libérale avec sa salle d'attente. Un appartement est aussi possible.
Le sous-sol se compose donc d'une chaufferie, d'une pièce d'eau avec toilettes, d'un séjour, d'une chambre, un espace cuisine, d'un grand bureau et une salle de rangement. Finitions à prévoir.

La maison s'accompagne d'un abri de jardin et d'un car port sur le côté pouvant accueillir deux voitures. Il est possible de garer un véhicule supplémentaire devant le portail et aussi devant la maison.

Les ' + ' : zone non-inondable, maison récente, pompe à chaleur, volet roulant électrique, proche commerce et transport.

UNE VISITE ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE, UN CONSEILLER DISPONIBLE 7J / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Biesse EI (ID 11353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28414939)