275 000 €

Description

Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR pour ce T1 BIS de 42 m² avec TERRASSE A VIVRE de 10 m², en plein coeur de Lyon 1er, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Place des Terreaux, dans une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Venez découvrir cet appartement CLEF EN MAIN, entièrement rénové avec élégance, alliant modernité et charme de l'ancien (plafond à la française, parquet massif, boiseries, etc).

Au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement est idéalement agencé, dans un esprit 'loft' : il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, d'une grande chambre séparée par une verrière de 15 m², avec dressing, et d'une salle de bain avec WC.

Très RARE en centre ville, vous profiterez d'une terrasse à vivre de 10 m², exposée Sud, au CALME et à l'abri des regards !

Vous serez séduits par les nombreux atouts de cet appartement : ses prestations de qualité, sa fonctionnalité, sa terrasse vous permettant de profiter des beaux jours et son emplacement central !

Possibilité d'acquérir le mobilier.

Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67.67 ¤ par mois (soit 812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28414543)