259 000 €

Description

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Idéalement situé au cOEur du quartier Saint Jean cet appartement de type 2 de 52 m² et ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire avec des volumes généreux et un fort potentiel de transformation.
Si vous rêvez d'habiter ou d'investir à proximité des plages de sable fin et du charmant port de Saint Jean, avec ses restaurants pittoresques, ne cherchez plus ! Cet appartement est fait pour vous.
Situé 1er et dernier étage d'une petite copropriété, vous entrez par un couloir qui dessert le coin cabine équipé de lits superposés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 24 m² avec son coin cuisine. Le tout s'ouvrant sur la grande baie vitrée orientée plein sud.
À l'étage, une mezzanine accueille une grande chambre d'environ 20 m², équipée de nombreux rangements et d'un coin bureau, offrant ainsi un espace confortable pour travailler ou se détendre.
La résidence, la Bastide Saint Jean, s'étend sur 3 hectares et offre un cadre de vie privilégié à l'ombre de ses pins. Sa proximité avec la mer constitue un véritable atout pour les amateurs de balades en bord de plage.
Le stationnement est libre dans toute la résidence, mais si vous souhaitez acquérir un garage, sachez que vous avez la possibilité d'en acquérir un en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73 ¤ par mois (soit 876 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 223.
Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28414429)