198 500 €

Description

Iad France - Magali Pain (06 07 97 27 42) vous propose : LIMOGES- Située dans le quartier Victor Thuillat, proche des transports en commun, commerces, parc, maison de ville sur 2 étages d'environ 100 m² environ offrant : Une entrée avec dégagement donnant directement sur une courette de 15 m² environ avec petit abris de jardin, 1 chambre de 14 m² environ, 1 chambre de 13 m² environ avec salle de bains / wc attenante de 5 m² environ. Au 1er étage : un salon / salle à manger avec poêle à bois d'environ 26 m² environ donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée / équipée d'environ 7 m² environ, un bureau d'environ 5 m² environ. Au 2ème étage : une suite parentale mansardée avec climatisation d'environ 14 m² environ (24 m² environ au sol), une salle d'eau, wc. Chauffage au gaz de ville, menuiseries double vitrage, cave. Charme de l'ancien avec parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Bien rare dans le quartier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pain EI (ID 35587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 845343706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28413870)