142 000 €

Description

Iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Dans le centre de Sainte Florine : Une maison d'habitation en excellent état de plus de 96 m² environ sur une parcelle close et arborée de plus de 700 m² environ. Sans aucune mitoyenneté, cette maison lumineuse est idéalement située dans un quartier calme proche des commerces et des commodités.

La maison est composée : Au rez-de-jardin :
- D'un grand garage de 30 m² environ
- D'un espace chaufferie / buanderie
- D'un cellier pouvant servir de cuisine d'été
- D'un autre cellier pouvant être aménagé en stockage ou atelier

Au 1er étage (avec beaux parquets vitrifiés ! ) :
- Un salon lumineux
- D'une cuisine équipée avec nombreux rangements et arrière cuisine
- De 2 chambres avec grandes fenêtres et placards
- De WC indépendants
- D'une salle d'eau avec cabine de douche

Au 2nd étage :
- 2 grandes chambres
- de 2 espaces de combles pouvant très aisément être transformés pour agrandir les chambres ou pour la création de rangements / placards / dressing / coin bureau.

Chauffage actuel gaz de ville. Un poêle à bois ou à granulés peut facilement être installé (présence d'un boisseau de cheminée)

Des travaux ont été réalisés par des artisans : Réfection de toutes les zingueries, contrôle de la toiture, mise en conformité de l'assainissement, mise à niveau électrique,.

Pour les travaux qui peuvent être à prévoir, des devis d'artisans ont été obtenus et sont à votre disposition lors des visites (Changement de portes et fenêtres, remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur air / eau, installation d'un poêle à pellet,. Le plus ? Ce sont des travaux subventionnables dans le cadre de la rénovation énergétique ! )
Un audit énergétique a même été réalisé sur la maison.

Des idées de rénovations et d'aménagement vous sont proposées avec les photos du bien.

En résumé : Quelques modifications feront de cette maison très saine un endroit douillet pour la réalisation de vos projets ! 4 chambres, une potentielle belle pièce de vie et beaucoup d'espaces annexes. À découvrir sans plus tarder!

Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite.

Avis de valeur de votre maison offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28413685)