278 000 €

Description

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose :
Cette maison d'environ 81 m², située à proximité du marché Pont du Cens, présente un potentiel de rénovation intéressant.

Prête à accueillir votre vision créative, elle se compose d'un salon-séjour avec une cheminée en pierre, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une troisième chambre est également envisageable.

La cuisine, récemment aménagée et équipée, ainsi que le garage d'environ 27 m², complètent cet espace. Un jardin avec arbres fruitiers et un abri à bois offrent également un cadre agréable.

Parmi les avantages à considérer, notons l'absence de vis-à-vis, des huisseries partiellement récentes, la proximité des commerces et des commodités, ainsi que le potentiel de transformation de la maison.

Une étude thermique réalisée par Mon Atout Énergie 44 propose l'installation d'une pompe à chaleur, mettant ainsi en avant le confort et les économies d'énergie.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour concrétiser ce projet et faire de cette maison votre espace de vie idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28412126)