280 000 €

Description

Iad France - Sandra Dames (07 60 66 64 05) vous propose : Charmante maison de plein pied aux normes RT 2012 de 2014, offrant un confort moderne et des espaces de vie spacieux. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable située dans la pittoresque commune de Paladru, idéalement située à proximité du magnifique lac. Elle est située au fond d'un lotissement communal (pas de copropriété)

La maison, d'une surface habitable de 85 m² environ, est érigée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 667 m² environ. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² environ, idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres sont disponibles, dont une avec un pratique placard mural pour le rangement.

La cuisine, de marque Ivray, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette maison chauffée par un poêle à granulés pour la pièce de vie et des convecteurs dans les chambres. Elle est également équipée d'un système d'alarme vérisure où il y aura juste à prendre votre abonnement.

De plus, la propriété dispose d'un garage de 14,47 m² environ et d'une buanderie de 4 m² environ, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Les combles, bien que non aménagées, offrent une superficie de 40 m² environ, vous permettant de les exploiter selon vos besoins et vos envies.


Le jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible sans vis-à-vis pour se détendre et profiter de la nature environnante. Une terrasse spacieuse est également disponible, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité entre amis et famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames EI (ID 78069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363575)