290 000 €

Description

Iad France - Barbara Becker (06 59 73 60 93) vous propose : Coup de cOEur / A 20 min du Luxembourg, 2 min d' Audun-le-Roman

Superbe maison mitoyenne située dans la charmante commune d'Anderny, d'une superficie d'environ 165 m². Cette résidence séduisante offre une piscine chauffée et un jardin clos sur un terrain de 240 m².

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès à la terrasse, couvrant environ 53 m².
- Un WC individuel.
- Un accès au garage d'une superficie de 32 m².

Le premier étage, accessible par un spacieux palier avec terrasse, propose :
- Deux chambres d'environ 20 m² chacune, toutes deux équipées de dressings.
- Une salle de bain d'environ 13 m² avec une douche italienne.
- Un WC individuel.
- Une buanderie d'environ 6 m².

Le second étage comprend des combles entièrement aménagés d'environ 45 m² au sol.

Pour votre confort, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois au rez-de-chaussée.

Pour faciliter la vie de vos enfants, un service de bus est disponible matin et soir pour les conduire aux écoles locales.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Becker EI (ID 71572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 908844467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28328363)