215 000 €

Description

Iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Strasbourg - Arrêt de Tram Saint Christophe au pied de l'immeuble - 1 rue de l'Indre

Venez découvrir ce superbe T4 de 79 m² environ situé au sein d'une résidence achevée en 2017 : moderne, sécurisée, calme et bien entretenue.

Cet appartement dispose d'un emplacement de premier choix car il est situé au premier étage avec ascenseur, sans vis-a-vis direct.
Ses grandes baies vitrées lui confère une luminosité optimale.

Il se compose :

- D'une entrée avec placards intégrés distribuant les différentes pièces.
- De 3 chambres.
-D'une spacieuse pièce de vie (salon / séjour) et son balcon.
-D'une cuisine équipée.
- D'une salle de bain avec baignoire.
- D'un WC indépendant.
-D'un espace buanderie.

Nombreux rangements
Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.

L'appartement est vendu avec une place de parking située dans la cour sécurisée du bâtiment.

Immeuble :
- Relié à la fibre.
- Interphone.
- Local à vélo.
- Cour intérieur.

Charges : Env. 190¤ / mois tout compris :
- Chauffage gaz compteurs individuels.
- Eau froide, eau chaude.
- Entretien des parties communes.
- Entretien de l'ascenseur
- Frais de syndic, assurance de l'immeuble.

Coup de coeur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 113.33 ¤ par mois (soit 1359.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec EI (ID 38254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1359.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27955191)