358 000 €

Description

Iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : Dans un immeuble récent de bon standing, proche de toutes les commodités. Charmant appartement de 86,63 m² environ, au deuxième étage avec ascenseur, T3 traversant en parfait état composé : d'une belle pièce de vie de 33 m² environ ouverte sur un grand balcon terrasse de 11 m² environ donnant sur le jardin au calme pour les repas d'été. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux belles chambres de 12 et 13 m² environ dont une avec Dressing / Penderie.
Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un toilette séparé aux normes PMR.
Un grand Dressing, un coin réserve / buanderie.
Pour compléter ce bien, un double garage sécurisé et fermé.
Mon Avis :
pas de travaux a réaliser.
Tramway, ligne 2 et 3 à 150 mètres (Nantes centre 20 minutes).
Aéroport de Nantes, 10 minutes avec le TRAM.

À ne pas louper.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27949379)