198 000 €

Description

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : À VENDRE Restaurant très bien situé & lumineux, situé au bord du Rhône, avec un grand potentiel de part sa surface de plus de160 m² environ, disposant d'une grande salle de restauration à l'intérieur, d'un espace Bar & d'une grande terrasse abritée, avec un grand parking gratuit devant le restaurant.
Un logement est compris à l'arrière du restaurant.
L'espace de travail est aéré et fonctionnel de part sa superficie, local de rangement, espace vestiaire, espace cave à vin, cours extérieure.

Ce restaurant est en activité depuis plus de 20 ans, affaire familiale, avec une clientèle fidèle.
Il est situé au Nord Ardèche dans un village dynamique à 5 minutes de l'autoroute A7, à 20 minutes de Vienne, à 30 minutes de Valence, à 50 minutes de Lyon, limitrophe avec les départements de la Drôme et de l'Isère.
Vous avez tous les commerces de proximité, boulangerie, tabac, épicerie, pharmacie, médecin, bar, hôtel, écoles.
Cette affaire est située en bord de la départementale où le flux est dense toute la semaine, affaire à fort potentiel grâce à sa clientèle fidèle mais aussi grâce à une clientèle passante.
À découvrir rapidement, contactez-moi pour tout renseignement !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 491556759
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797149)