353 000 €

Description

Iad France - Jérémy Boinot (06 06 75 24 61) vous propose : LAGORD. À 2min de LA ROCHELLE. Commerces, arrêt de bus et pistes cyclables à proximité.
PLAIN-PIED de 72 m² environ construit sur une jolie parcelle avec jardin d'accueil et places de stationnement à l'avant puis grande terrasse et jardin méditerranéen à l'arrière.
La maison se compose d'un coin jour avec une entrée + placard, une pièce de vie traversante de 37 m² environ avec cuisine équipée semi ouverte sur salon / séjour, puis d'un coin nuit constitué de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de 21 m² environ (permettant d'agrandir la pièce de vie ou de créer une suite parentale), une dépendance de 13 m² environ (transformable en en studio ou en bureau indépendant) et un petit abri de jardin pour stocker l'outillage complètent cet ensemble bien entretenu et habitable immédiatement.
Chauffage via cheminée avec insert neuf + radiateurs à inertie. Ballon d'eau chaude + adoucisseur d'eau neufs. Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants solaires. Maison saine offrant des possibilités d'évolution / d'extension.
Pour plus d'infos et de photos, n'hésitez pas et contactez moi. À très bientôt pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Boinot EI (ID 20437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 803043488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27663415)