270 000 €

Description

Iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : IDÉALE FAMILLE, une maison Type 5 de 145 m² environ (surface au sol) sur 2 étages ( + 60 m² environ de dépendances). Le bien est situé à Saint-Gildas-des-Bois, à 4 minutes du centre-ville, de ses commodités, commerces et restaurants.
À 2 minutes de l'école primaire et à 4 minutes du collège / Lycée Gabriel Deshayes.
À 4 minutes de la gare de Saint-Gildas-des-bois.
À 35 km de Saint-Nazaire et 55 km de Nantes.
Venez découvrir une entrée / véranda qui dessert une spacieuse cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également 1 salon-séjour très lumineux, 1 chambre / bureau avec salle d'eau et wc.
L'espace nuit à l'étage est composé de 3 grandes chambres, 1 dressing et une salle de bain spacieuse avec wc indépendant.

La maison possède 3 modes de chauffage : chaudière (2018), cheminée et poêle à granulés.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré de 2200 m² environ, entièrement clôturé et sans vis à vis. En supplément, un terrain constructible de 700 m² environ.

Les +: au calme, carport, cave, puit, combles aménageables.

Prix : 270 000 ¤ dont 7 750 ¤ honoraires TTC à la charge des vendeurs (262 250 ¤ net vendeur)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27297084)