394 500 €

Description

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : TRÈS LUMINEUSE. SPACIEUSE. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PROCHE, CENTRE VILLE. QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME

Idéal grande famille, sur une surface totale de 280 m² environ, dont 210 habitable.

Comprenant Au 1er niveau :
- 1 Entrée avec placards de rangement,
- 1 cuisine spacieuse dînatoire entièrement meublée et équipée,
- 1 salon / salle à manger donnant accès à un large balcon,
- 2 chambres lumineuses,
- 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc surélevé.

Au second étage :
- 1 espace loisirs,
- 2 grandes chambres de 28 et 23 m² environ au sol.
- 1 point d'eau

Au rez-de-chaussée:
Un espace indépendant, avec une cuisine d'été,
une chambre (ou bureau),
une salle de bains avec baignoire, douche à l'Italienne, un wc et coin buanderie.
Un garage avec porte motorisé à télécommande, carrelé au sol et tout un pan de mur de rangements.

À RETENIR :
- Chauffage => au sol au 1er étage par la Pompe à chaleur + Poêle granulés et radiateurs électriques au 2e étage.
- Isolation => récent
- Fenêtres => toutes en double vitrage oscillo bâtant + volets roulants motorisés.
- Assainissement => collectif
- Adoucisseur D'eau => ok
- Terrain => entièrement clos et plat, avec une belle surface en enrobé et portail motorisé.
- Maison dans son ensemble => pas de travaux à prévoir, état impeccable.
Quartier => résidentiel, très calme sur les hauteurs de Pont-de-Beauvoisin.

Pas de temps à perdre, contactez moi pour organiser un rdv de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27180099)