258 000 €

Description

Iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED EN PIERRES-GARAGE-PISCINE
Cette longère offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux grandes chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et deux celliers. La salle de jeu peut être transformée en appartement locatif ou en suite parentale, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficiez d'un garage, d'un atelier et d'un jardin avec une piscine sécurisée de 8x4 mètres. À noter que le terrain est également constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située dans le charmant village de Charon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des opportunités uniques d'investissement.'
Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l'éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d'activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27139177)