279 500 €

Description

Iad France - Anthony GAY (06 45 35 57 31) vous propose : En exclusivité secteur bourg de Laruscade à seulement 10 min de St André et 20 min de bordeaux, Venez découvrir dans un endroit calme et paisible cette maison R + 1 composée au rdc : d'une entrée, un salon / salle à manger lumineux de 30 m² environ, une cuisine E / A, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. Une jolie terrasse sur balcon viendra agrémenter le salon.
Au sous sol, une pièce de 19 m² environ desservant : une cuisine de 14 m² environ avec grande cheminée et four à pain, une chambre et un bureau.
Un garage de 43 m² environ avec cave attenant et communiquant à la maison.
Le tout sur une superbe parcelle de 4154 m² environ agrémentée d'un puit, un potager, un étang etc.

Bien idéalement situé en plein coeur du bourg de Laruscade ou il fait bon d'y vivre à pied, proche de tous commerces et école.
Rare à la vente !
À venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony GAY EI (ID 39282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27082250)