359 000 €

Description

VOVARD IMMOBILIER tel : ** 01 39 86 06 70 ** vous propose - A vendre - TRIPLEX type F6- 3 chbs + STUDIO indépendant de 18m2 Elle comprend une entrée au rez-de-chaussée, donnant accès à un appartement de 103 m2 en Duplex au 1 er étage : l'appartement dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine équipée de 39 m2, WC séparé, espace douche, au 2 éme étage, l'escalier donne sur un vaste palier donnant accès aux 3 belles chambres de 9 - 12 et 16,5 m2, salle de bain, WC, débarras. Au 3 eme etage : le bien dispose aussi d'un studio indépendant de 17 m2 avec escalier indépendant et chauffage électrique indépendant , comprenant une cuisine, un bel espace séjour, salle d'eau et wc (pour information : Le studio ne possède pas de compteur EDF séparé . Il est jumelé avec l'appartement du premier étage) cependant, une location Airbnb est possible. La bâtisse dispose d'un vaste garage d'une surface de 46 m2 de trois à quatre véhicules possibles, avec chaufferie . Le Bien dispose des dernières innovations en terme d'isolation, RT 2012, DPE classé B extrêmement rare Le tout situé à 20 minutes à pied de la gare SNCF, ligne H conduisant à Paris (Gare du Nord) en 16 min ET à 4 min des Écoles Primaire et maternelle JEAN DE LA FONTAINE fenêtres en Dble vitrage , chauffage gaz basse température , Surface hab. : 121 M2 au Total - 3 à 4 Parking au garage - Séjour: 39,5 m2 - ETAGE: 3 - AUCUNE CHARGES DE COPRO - - Tx foncière: 3005 EUR- ( prix affiché honoraires inclus charges vendeurs ) - Agent Immobilier sur la commune de Saint Brice depuis 1999