455 000 €

Description

Haute Corrèze, 22 ha d’une seule unité foncière avec un corps de ferme, un gîte , des dépendances attenantes et séparées, un atelier de transformation de produits alimentaires. Possibilité de fermage ou acquisition de 20 ha supplémentaires attenants. Transmission des aides PAC( dpb, ichn) Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation situé dans un lieu isolé, au calme, dans un environnement totalement champêtre. A titre agricole avec des aides conséquentes ou en agrotourisme, lieu de repos…etc… A 12 kilomètres de la ville EGLETONS où se tiennent tous les services, collèges, lycées, à 15 kilomètres de l’autoroute A 89 reliant Bordeaux à Clermont-Ferrand, à 40 kilomètres de Tulle. FONCIER BATI -Une maison typique de la région, en pierre du pays, d’une surface habitable de 137 m² composée d’un grand séjour de 70 m² avec cheminée, une bassière, une cuisine séparée, un cellier. A l’étage 3 chambres avec une salle d’eau et une mezzanine. -Attenant à la maison principale, un gîte de 40 m² équipé pour trois couchages. - Une grange sur deux niveaux complète cette longère qui offre l’opportunité de créer des espaces habitables supplémentaires ou une grande salle pour séminaires Ces logements sont chauffés au sol par une chaudière à copeaux de 2019 avec une réserve d’eau de 2000 litres. -LES DEPENDANCES : -Un atelier de transformation fonctionnel, aux normes CE d’une surface de 150 m² avec salle de vente, cuisine, salle de découpe, chambre froide, local de stockage, vestiaires, sanitaires. - Un tunnel isolé de 200 m² avec cornadis -Un abri de 55 m² Un ancien four à pain sur deux niveaux mérite d’être transformé en gîte. FONCIER NON BATI : -22 ha d’une seule unité de prairies, une magnifique forêt de hêtres et plusieurs points d’eau dont une fontaine proche de l’habitation. Prix de vente 455 000 Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - PORTAIL Jean-Paul - 06 83 31 74 03 - Ou par courriel à jp.portail@rezoximo.com (réf. 7401422151) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PORTAIL Jean-Paul agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 520 476 532 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet