28 000 €

Description

Maison de village avec garage mais sans terrain.
À 10 minutes de St Girons se trouve cette maison de village à rénover entièrement, avec un garage fermée attenant,
Construite en pierre, à l'entrée d'un village avec quelques commerces, une école primaire, la poste, d'une crèche pas loin. Doté d'une cheminée avec insert, d'eau chaude par cumulus électrique, d'une installation électrique fonctionnelle, du tout à l'égout. Un grand parking municipal 30 places est a 10 mètres.
Vouée à la location encore récemment, elle est a reprendre entièrement pour une mise aux normes.
Attention beaucoup de travaux, route passante proche. Avis aux entrepreneurs pour en refaire un investissement rentable, ou pour un premier achat.
Résumé : Rez-de-chaussée ; Le séjour/cuisine 30 m2, garage fermé 20,4m2 (transformables en surface habitable supplémentaire).
À l'étage ; Une chambre (12,8 m2), une salle d'eau (5,4 m2) avec douche, lavabo et bidet,WC indépendant (2,8 m2), Deuxième chambre (19,6 m2) et troisième chambre (9,5 m2)
État : maison à rénover entièrement Garage attenant possible de transformer en séjour ... Réseaux : eau, électricité,téléphone fixe, 4G Gaz : bouteille Chauffage : le chauffage électrique par convecteurs et cheminée avec insert bois bûche. Isolation : absent Menuiseries : bois simple vitrage, volets bois Murs : pierres, toiture traditionnelle tuiles romanes anciennes Assainissement : tout à l'égout DPE: G
Distances : saint Girons à 10minutes, Prat Bonrepaux 10 également et Toulouse 1h10 par D117 et autoroute A64. Boussens : 25 minutes (gare SNCFgrandes lignes pour Toulouse, Pau, ...) Le bus LIO passe au village et s'arrête 4x par jour.
Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés
Piet Zuurbier
-Entrepreneur individuel-
Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -