749 000 €

Description

Iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Â proximité de Paris 17ème et de la Ligne 14, dans une résidence de standing de 2022 appartement de 88,30 m² au 1er étage avec ascenseur au calme absolu et sans vis à vis, dans une copropriété à taille humaine et sécurisée (Interphone et vidéosurveillance).

Avec son plan optimisé, Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec accès au balcon (9,40 m²) exposé SUD-OUEST sans vis-à-vis, dune cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès au balcon (9,40 m²) pour se restaurer en étant isolé, de deux chambres au calme avec placards (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau, de toilettes séparées. Belles prestations (parquet bois massif en point de Hongrie), nombreux rangements, double vitrage. Local à vélos. Possibilité de deux places de parking en sus.

À deux pas des commerces, des écoles, à 10 minutes à pied de la Ligne 14, de la Ligne 13, du RER C et du Tramway T3.

Vous serez séduit par le calme de cet appartement avec la possibilité de profiter d'un espace extérieur isolé avec son exposition (SUD-OUEST), par sa situation privilégiée par rapport aux transports, et par tous les avantages qu'apporte une résidence de standing très récente (2022). Disponible 7 / 7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 310 ¤ par mois (soit 3720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 3720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409271)