169 000 €

Description

Iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Bienvenue chez vous ! Charmant pavillon construit en 1972, sur un terrain plat clos et joliment arboré d'environ 660 m² environ. Lumineux et bien entretenu, ce pavillon de 4 pièces offre une disposition pratique avec une chambre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un spacieux salon / séjour qui donne sur une belle terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante.
À l'étage, une grande pièce aménagée en dortoir laisse libre cour à votre imagination, à la suite, une salle d'eau avec WC, un débarras puis une dernière chambre.
Le sous-sol total est composé d'une partie garage pour deux voitures dans laquelle se trouve la chaudière au gaz récente. Une cuisine d'été jouxte la cave et un WC séparé.
Une opportunité rare avec cette vue dégagée et sans aucun vis à vis sur la partie terrasse et jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409141)