189 000 €

Description

Iad France - Fabrice Manneveau (06 95 12 82 08) vous propose : Un réel coup de cOEur. À l'ouest de Montargis, dans un village calme proche des accès autoroutes A19 et A77, à 1h30 de Paris, charmante fermette sur un terrain de plus de 15000 m², comprenant :
- Une longère de 160 m² environ, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une grande chambre avec dressing et salle de bains.
- Dans le prolongement, vous découvrirez un cellier, une écurie, une étable, un garage avec atelier et une cave (ancien fenil sur l'ensemble de la surface).
-Un grand hangar ouvert de 200 m², avec garage attenant et débarras.
Les plus : chauffage pompe à chaleur installé en 2021, pas de vis-à-vis, électricité revue. Le terrain est composé de 10700 m² de terres agricoles. Tous commerces à quelques minutes !
Possibilité de réaliser une activité d'entrepreneur ou de pouvoir accueillir des chevaux. Prévoir un budget travaux pour les dépendances.
Contactez-moi pour plus d'informations.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Manneveau EI (ID 29231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409081)