495 000 €

Description

Iad France - Sandrine Bautista (06 69 39 72 21) vous propose : À découvrir sans tarder une magnifique maison traditionnelle sur 2 niveaux de 200 m² environ, terrain arboré de 1475 m² environ.
Offrant une magnifique vue sur les coteaux, zone géographique recherchée, proche des commerces et des axes routiers.

Elle se compose.
Au Rdc : Une entrée lumineuse, desservant un garage de 60 m² environ, 1 coin nuit avec 2 chambres placard et parquet flottant, 1 SDB avec baignoire, une double vasque entièrement carrelé, 1WC séparé, 1 buanderie.

À l'étage, on découvre, un dégagement central avec placard, qui nous amène au salon avec une cheminée (fermée type insert), à la cuisine entièrement équipée donnant sur une grande véranda offrant une vue magnifique sur les coteaux.
Au coin nuit qui offre 2 chambres avec parquet, 1 SDB avec douche et une vasque 1 WC séparé entièrement carrelé.
Sur un extérieur avec terrasse couverte, 1 BBQ, 1 piscine et un jardin arboré très agréable.

Je vous propose un devis pour l'amélioration du confort énergétique fait par un artisan Reconnu Garant de l'Environnement.
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du
code monétaire et financier.

Atouts 'zone géographique' l'environnement' maison évolutive' volet roulant électrique'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bautista EI (ID 68587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753854918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28409044)