219 000 €

Description

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Proche de la station touristique de Confolant, à seulement 35min de Vulcania ou encore 50min environ du Mont-Dore.
Vous poserez vos meubles et valises dans ce hameau calme et paisible de Miremont, commune des Combrailles connue comme havre de paix.
Dés votre arrivée, découvrez une belle allée arborée où le charme opère d'environ 300m.
Vous rentrerez dans cette charmante maison familiale qui vous offrira tout de suite de beaux volumes spacieux et lumineux.
Au RDC vous apprécierez tout d'abord la présence d'un sous-sol et de 2 caves. Entrez dans la partie habitation et vous découvrirez 1 chambre. le long du couloir : 1 pièce dotée d'un conduit ordures ménagères, et 1 autre type buanderie avec également son conduit à linge provenant tous 2 direct de l'étage.
Montez et appréciez la disposition des pièces avec un espace jour : salon / salle à manger avec son poêle à bois (révisé) et un grand balcon donnant sur la verdure et la campagne avoisinante, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Passez la porte vous conduisant au niveau 2 et vous aurez un palier vous offrant 1 chambre supplémentaire avec placards sous-pente intégrés et 2 espaces combles aménageables et isolées.

Vidéos 360° sur demande.

Toiture saine, double vitrage, assainissement refait aux dernières normes (fév 2023).
Il ne vous reste plus qu'à visiter cette charmante habitation qui saura vous ravir et vous offrir tout le confort que vous recherchez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28408987)