179 000 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de maître rénovée de 90 m² environ en rez-de-chaussée, avec grenier aménageable sur toute la surface, et son beau terrain de plus de 3500 m² environ avec dépendances ! À 12 min de Sancerre et à 2H de Paris, cette propriété avec vue dégagée sur la nature a tout d'une maison coup de coeur !
Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 43 m² environ, d'une grande chambre de 19 m² environ et d'un couloir desservant une grande salle de douche avec wc et une buanderie / chaufferie.
Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier sur toute la surface : les menuiseries double vitrage sont déjà posées et le potentiel est énorme ! Vous pourrez doubler la surface habitable et faire largement 4 autres chambres et une seconde salle d'eau.
Cette propriété dispose également de dépendances sur plus de 150 m² environ, avec hangar attenant pour garer plusieurs véhicules !
Le terrain de plus de 3500 m² environ sans vis-à-vis avec des voisins, vous permettra de profiter des extérieurs en famille.
Le DPE est classé en D. Le chauffage central se fait au gaz avec une chaudière récemment installée ! Vous l'avez compris, cette superbe maison de caractère est habitable de suite sans travaux ! Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405880)