190 000 €

Description

Iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Située à 2 pas du centre-ville, proche des commerces et des commodités tel que médecins, pharmacies, boulangeries etc, cette maison de 90 m² environ recherche ses futurs nouveaux propriétaires.
Agencée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine à équiper, une petite salle d'eau, 2 chambres et un WC au rez de chaussée.
Côté sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2m10, vous accèderez à la buanderie / chaufferie, à une pièce de vie de 15 m² environ actuellement occupé comme cuisine d'été, une grande chambre de 24 m² environ, et garde-manger et un WC.
Chaque niveau dispose d'un accès indépendant, ce qui laisse la possibilité, avec un peu de travaux, de pouvoir aménager le sous-sol en partie location curiste par exemple.
2 mode de chauffage sont à votre disposition, comprenant un chauffage central au fioul en activité et l'installation récente (2019) de climatisations réversibles.
Ce bien est édifié sur une parcelle de 467 m² environ entièrement clôturé, mettant un garage à votre disposition pour 2 voitures ainsi qu'un atelier pour vos bricolages.

Ce bien à fait l'objet d'une rénovation de la toiture en 2021, qui laisse de belles années devant elle, ainsi que l'isolation des combles en 2016.

Quelques petits travaux d'électricité sont à prévoir.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et disposent de volet roulant électrique.

L'assainissement collectif à pour recommandation d'installer une pompe de relevage mais marche cependant très bien.

FIBRE OPTIQUE OK.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette charmante petite maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405805)