61 000 €

Description

Iad France - Sophie Le Moigne (07 63 55 29 50) vous propose : Si vous aimez le style vintage cette grande maison de village à rénover est faite pour vous.
Cette maison de 123 m² répartie sur deux niveaux et traversante d'Est en Ouest offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée une entrée de 6 m² dessert une cuisine de 11 m², un séjour de 21 m² avec cheminée non tubée donnant accès à une première chambre de 13 m², un couloir (9 m²) ouvrant sur le jardin à l'arrière, un WC et la chaufferie. Un bel escalier en bois mène au premier étage, ou l'on trouve : deux chambres de 19,7 m² et 13,25 m² communiquant entre elles, une salle de bain 4,5 m², une pièce avec point d'eau de 11 m² communiquant avec une dernière chambre de 10,6 m² avec alcôve de 3,5 m². Le grenier aménageable de 53 m² est accessible par un escalier bois partant de la salle de bain.
La configuration des lieux permettrait un réagencement complet en créant une belle suite parentale, une grande salle de bain à l'étage et des chambres au grenier.

L'extérieur se divise en trois espaces en enfilades, une première cour de 70 m² suivie d'un jardin de 215 m² tout en longueur avec divers petits toits et enfin un pré de 1000 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

D'un point de vue technique des travaux sont à prévoir.
Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel de 1998 distribution par des radiateurs en fonte.
Huisseries en bois simple vitrage avec persiennes métalliques
Au rez-de-chaussée, les sols sont en béton sur les pièces techniques, dalles de granit dans le séjour, le reste des sols de la maison sont en parquet.
Pas d'assainissement
Pas d'isolation


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405774)