170 000 €

Description

Iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien rare et atypique ? Offrez-vous un morceau d'Histoire !

Venez découvrir cet ancien moulin dont la partie la plus ancienne date du XVème siècle, et qui fut en activité jusqu'en 1994.
Implanté au fil de l'eau, en plein cOEur de la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, il offre une vue imprenable sur son centre historique et fait partie intégrante de la carte postale de la 'Venise du Berry'. 

La propriété comprend l'ancien moulin et sa petite île, mais aussi le seuil de l'écluse et ses vannes ! Un droit d'eau immuable puisque le moulin est fondé en titre depuis le XVème siècle.
Pour ce qui est du bâtiment, il comprend 720 m² environ sur 4 étages. Les 2 premiers niveaux d'une surface de 420 m² environ sont facilement exploitables et convertibles en habitation ou tous types d'activités artistiques, professionnels, réceptifs. Les 2 niveaux inférieurs sont occupés par des locaux annexes, ateliers, silos, celliers et mécanismes.
Une partie des machines et du mécanisme ont d'ailleurs été conservés pour entretenir la mémoire du lieu. Sa roue à aube peut toujours produire de l'électricité et être complétée par des micro-turbines pour une meilleure performance.

Très beau projet de réhabilitation en plein cOEur du centre historique d'Argenton, à 30min de Châteauroux, 1h de Limoges, 3h de Paris en voiture et 2h30 en train !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405764)