179 000 €

Description

Iad France - Stéphane Delli Pizzi (07 52 63 96 91) vous propose : Proche de la gare SNCF de FAULQUEMONT directions METZ, LUXEMBOURG et SAINT-AVOLD, FORBACH, SARREGUEMINES, SARREBRUCK.

À MAINVILLERS en impasse, je vous propose à la vente cette maison individuelle plain-pied très lumineuse sur un sous-sol complet. C'est une construction de 76 m², salon, salle à manger et 2 chambres. Elle a été construite en 1978 sur un terrain de 5,75 ares. Au sous-sol : salle de jeux / bureau chauffé, buanderie, garage 2 voitures.


EN DÉTAILLE :

Composition de l'habitation à l'étage :
- 1 entrée suivie d'un dégagement avec placard
- 1 salon de 14 m² avec accès terrasse + terrasse couverte + jardin et ouvert sur la salle à manger
- 1 salle à manger de 12 m² ouverte sur le salon et la cuisine
- 1 cuisine américaine de 10 m²
- 1 chambre parentale de 14 m²
- 1 chambre enfant de 10 m²
- 1 salle de bain de 5 m²
- 1 WC séparé de 1 m²

Composition du sous-sol :
- 1 pièce (chauffée) de 17 m² avec fenêtre (bureau, salle de jeux / sport, ...)
- 1 garage 2 voitures en enfilade de 42 m² avec un point d'eau et un espace chaufferie
- 1 buanderie de 9 m² + douche + WC, avec fenêtre

Composition de l'extérieur :
- 1 terrasse exposition nord / ouest
- 1 terrasse couverte sud / nord / ouest
- 1 jardin clôturé
- 1 chalet de jardin
- 1 portail donnant accès au jardin et permettant de garer au minimum 2 voitures
- 1 place de parking devant le garage

Côté technique :
- Chaudière électrique = POMPE A CHALEUR air / eau (PAC) haut de gamme VIESSMANN VITOCAL 100 installée fin 2021 avec radiateurs à eau
- Thermostat d'ambiance
- Ballon d'eau chaude sanitaire SAUTER 200 litres installé mi 2022
- Cheminée + prise électrique existantes dans le séjour pour l'installation d'un poêle (pellet, bois, ...)
- Porte d'entrée fermeture 3 points.
- Fermetures extérieures PVC double vitrage de 2006 environ
- Volets roulants électriques
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Isolation des combles
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout

Le prix de vente tient compte de l'état du bien.


Pratique :
Arrêt de bus à 500 m
8 min en voiture de la gare SNCF de FAULQUEMONT
22 min échangeur autoroute A4 de VARIZE
20 min de SAINT AVOLD
40 min de METZ
40 min de PONT A MOUSSON
60 min de NANCY

A titre indicatif et à vérifier:
École maternelle à HERNY
École primaire dans le village de MAINVILLERS à 600 m
Collège à FAULQUEMONT
Lycées à SAINT AVOLD.

Communes des environs : Faulquemont, Créhange, Flétrange, Elvange, Guinglange, Fouligny, Raville, Servigny, Hémilly, Villers Stoncourt, Chanville, Ariance, Many, Herny, Vatimont, Han sur Nied, Adaincourt, Rémilly, Pont-à-Mousson, Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l'Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer,.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercia...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28405