240 000 €

Description

Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de village en pierre, atypique et pleine de caractère.

Cette commune au calme se situe à l'Ouest du département de la Dordogne, à 6km environ de Ribérac et se compose de
165 habitants, située à proximité d'un café associatif dynamique proposant une variété d'activités dans un environnement chaleureux et convivial pour petits, grands et séniors.

De grands espaces où vous pourrez passer de bons moments en famille sans vous sentir à l'étroit.

4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, spacieuse cuisine, agréable et vaste séjour, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
2 poêles à bois à foyer fermé sont déjà installés dans la maison, assurant chaleur et confort lors des journées fraîches mais aussi leurs avantages en matière de chauffage.

Cave, garage, hangar, terrasse couverte.
Parcelle clôturée de 2000 m² environ.

De plus, bénéficiez d'un studio. Vous pourrez finaliser les travaux selon vos préférences pour le personnaliser à votre goût.
Mais aussi un logement avec entrée indépendante parfait pour une location saisonnière, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire.

Combles aménageables.
Assainissement individuel.

Venez découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28399521)