334 000 €

Description

Iad France - Jean-Marc Pomares (06 23 59 06 42) vous propose : Iad France - Votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES vous propose : NOUVEAUTE - ST VICTORET - MAISON T4 de 95 m² de plain pied entièrement clôturée exposé sud, ainsi que son jardin privatif de 170 m² environ

Cet charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, la proximité de l'aéroport ainsi que la gare tgv, facilite les déplacements, faisant de cette maison un choix pratique pour les voyageurs fréquents.

L'espace de vie de 45 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'une cheminée offre un cadre chaleureux et convivial.

Cette maison se compose également de trois chambres, d'une salle de bain moderne ainsi que les wc.

Pour votre plus grand confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans le salon, les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.

En prime, ce bien est équipé de nombreux panneaux solaires, assurant une empreinte énergétique réduite et des économies substantielles notamment avec la revente d'Energie ainsi qu'une utilisation personnelle.

Un studio de 15 m² environ aménageable, équipée d'une cuisine, d'une douche ainsi qu'un wc, est un véritable atout, pour accueillir des invités ou effectuer de la location, cet espace supplémentaire est une réelle valeur ajoutée.

Cette maison est dotée de combles, ce qui vous offres un atout supplémentaire d'aménagement

Côté extérieur vous bénéficiez d'un jardin de plus de 170 m² environ qui vous offre plusieurs possibilités d'aménagements ainsi qu'un atelier de 6 m² environ.

Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule.

Cette maison avec un fort potentiel allie à la fois confort, liberté et proximité.

Contactez votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES afin d'organiser une visite rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28399357)