165 000 €

Description

Iad France - Pauline CARVENNEC (06 15 65 65 97) vous propose : ENSEMBLE DE QUATRE MAISONS / COUR COMMUNE / COEUR DE BOURG AVEC COMMERCES DE PROXIMITE / JARDIN DE 500 m² environ / IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET DE VIE COLLECTIVE / TRAVAUX A PREVOIR / ENSEMBLE COHERENT ET CHARMANT
Idéalement situé au bourg de Ploëzal, commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café restaurant, salon de coiffure, médiathèque), son école primaire, sa mitoyenneté à Pontrieux où l'on dispose de tous commerces, de collèges, d'activités sportives, associatives et nautiques grâce à son port de plaisance ainsi que d'une gare desservie par la ligne Guingamp Paimpol, à seulement 20 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier, cet ensemble de 4 maisons ne vous laissera pas indifférents.
En effet, ces quatre maisons, articulées autour d'une cour commune très charmante exposée au sud, ont pour trois d'entres elles, un accès indépendant sur la voie publique. Un jardin commun de près de 500 m² environ, deux garages, une dépendance et un puits complèteront ce bien qui pourra correspondre à un projet de vie collective ou à un investisseur qui pourra proposer à la location quatre maisons indépendantes.
La première maison, de 105 m² environ se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une cheminée et d'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Au premier étage, 2 chambres en enfilade et une autre pièce. Au second étage, un grand grenier aménageable.
La seconde maison, de 84 m² environ se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une pièce d'eau avec WC. Au premier étage, deux chambres et au second étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
La troisième maison, de 80 m² environ se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une cheminée et d'un WC. Au premier étage, une grande chambre et au second étage, une chambre, une salle d'eau et un WC.
La dernière maison, de 68 m² environ, se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, et à l'étage, la palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Ce bien, très atypique, nécessitera des travaux de rénovation, mais possède un très fort potentiel et pourra convenir à différents projets : maisons familiales, projet de logement collectif, commerces ou artisanat d'art, ou simplement investissement locatif. alors n'hésitez pas à venir visiter et vous projeter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline CARVENNEC EI (ID 37433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28399309)