160 000 €

Description

Iad France - Elodie Coué (06 98 62 66 20) vous propose : *SOUS OFFRE * Découvrez ce charmant appartement de 78 m² environ situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée donne directement accès à un espace bien agencé comprenant deux chambres, dont une avec placard. Vous y trouverez également un WC séparé, une salle d'eau et une cuisine indépendante, toutes exposées sud pour une luminosité optimale.
Le séjour de cet appartement est mis en valeur par une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Indépendamment, à l'étage, un grenier aménageable de 25 m² environ (Loi carrez) sous comble offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, car il est vendu avec un locataire en place.

Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Coué EI (ID 78179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 879185684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28399220)