299 900 €

Description

Iad France - Isabelle De Brucq (07 60 61 91 47) vous propose : Rare à la vente, dans secteur recherché de Mesnil-Esnard, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, jolie maison sur 750 m² environ, exposée plein sud, entièrement clos, sur 2 niveaux.
Construction de 1983, constructeur Ortelli.
Elle se compose :
Au Rez de Chaussée : d'une entrée avec plafond cathédrale, d'un séjour lumineux de 35 m² environ avec cheminée (insert à pellet), d'une cuisine de 12 m² environ attenante (possibilité d'ouverture sur le séjour : mur non porteur), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques, d'un WC indépendant.
À l'étage : de 3 chambres (16,16 et 12 m² environ de surface au sol) avec placards, dont une avec point d'eau, parquet chêne.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, convecteurs avec programmateurs, insert poêle pellet installé en 2023.
Sous sol complet avec porte motorisée, garage 2 voitures et cave.
La toiture ardoise a été refaite récemment avec isolation des combles.
Portail et portillon en alu.
Rafraîchissement à prévoir pour mettre au goût du jour.
À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392998)