395 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Guerillon (06 19 94 62 19) vous propose : Maison de ville de 65 m², charmante et atypique, sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement située dans le quartier très recherché du Halage, à 300 mètres de la Marne, avec un accès rapide aux transports, à 5 mn de l'autoroute, 10mn du métro & du RER A, et 5 minutes à pieds des écoles. L'accès à la maison s'effectue par une allée privative. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une belle pièce de vie à la décoration moderne de 31 m², avec le salon séjour et sa cuisine ouverte en parfait état, ainsi que les toilettes séparés. En descendant les escaliers vous accéderez à l'espace nuit avec ses 2 très belles chambres de 10 et 13,5 m², avec dressing intégré. La salle de bain, refaite avec gout, complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m², avec son abri de jardin. Les prestations sont absolument irréprochables : Climatisation réversible, Poêle à bois, Fibre optique, Radiateurs électriques connectés, Alarme. Fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants. Excellent diagnostic énergétique en C & A pour les émissions de Gaz à effet de serre. Robinetterie de qualité. Tout comme l'électroménager. Electricité refaite. Entretien parfait. Taxe foncière de 914¤ à l'année. Possibilité de voir la vidéo. Les photos vous plaisent, contactez moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Guerillon EI (ID 69735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915087167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392817)