1 139 000 €

Description

Iad France - Sarah Auperin (06 82 13 04 58) vous propose : Découvrez cette propriété de 190 m² environ, dont un studio indépendant de 34 m² environ proche de la plage de l'Uhabia.

Au RDC : - Entrée spacieuse qui dessert un beau séjour cathédrale très lumineux, en accès direct sur la terrasse (exposition ouest vue océan), une salle à manger spacieuse qui donne sur la cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé avec son lave mains.

À l'étage : Vous accédez au niveau supérieur avec une grande mezzanine servant de 2ème salon, salle de jeux, coin lecture avec un balcon de 10 m² environ vue mer.
À votre disposition : 2 belles chambres, une salle d'au avec un WC et accès au grenier de 20 m² environ.

Au sous-sol (jardin) : En accès direct par l'intérieur de la maison, vous bénéficiez d'un grand garage de 62 m² environ avec beaucoup de rangements et le studio indépendant de 34 m² environ avec salon, un coin cuisine, une salle d'au avec un sanibroyeur, ouverture directe sur le jardin une terrasse de 40 m² environ ave c la piscine.

Côté extérieur : Terrain de 1 300 m² environ piscinable entièrement clôturé, portail électrique, piscine hors sol, 1 grande terrasse + jardin.
1 Garage de 62 m² environ et 4 places de parking extérieures.

Côté technique : Chauffage au gaz sol et radiateur, double vitrage, volets bois combles grenier.

Les Plus : Aucuns travaux à prévoir, situation géographique idéale 1km de la plage, matériaux de qualité, beaux volumes.

Produit rare sur le secteur, vous pouvez me joindre 7jours / 7, je m'adapte à votre planning.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Auperin EI (ID 27410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392383)