390 000 €

Description

Iad France - Morgane Puy (07 86 42 50 36) vous propose : Venez découvrir cette GRANDE maison de bourg de 153 m² à Pont Saint Martin.

Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine ainsi qu'un bureau et le GRAND salon. Une salle à manger LUMINEUSE fait la liaison entre la cuisine et le salon.
Il y a également une arrière cuisine et des toilettes avec lave mains.

À l'étage, un grand couloir avec PLACARDS sur mesure dessert 4 chambres, la salle de bain et des toilettes. Il y a également l'ancienne cuisine de 11 m² qui peut être transformée en buanderie ou seconde salle d'eau.
Une des 4 chambres à l'étage dispose d'une cheminée et d'un BALCON avec vue sur le jardin.

Sur une parcelle de 553 m², ce jardin avec arbres FRUITIERS et potager a tous les atouts. Un cabanon, une annexe dans laquelle se trouve une cheminée, utilisée pour les barbecues ainsi qu'un garage (2 voitures possibles) complètent ce bien.

Un important travail de rénovation énergétique a été effectué par les propriétaires depuis 2018 qui ont à cOEur d'augmenter le confort intérieur de leur maison dans le respect de l'environnement. L'isolation par l'extérieure, double vitrage des fenêtres, isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée K-LINE Alu anti-bruit, chaudière à condensation, installation d'un thermostat permettent de réduire la consommation d'énergie.

Les commerces, écoles, service, et infrastructures sportives sont accessibles à pied, un vrai plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Puy EI (ID 43516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392294)