248 000 €

Description

Iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Située dans un cadre calme, Cette propriété en Pierre rénovée avec goût vous séduira par son charme et son confort.
Un vaste terrain de 5548 m² environ clôturé en partie avec accès au ruisseau 'LE DOR' ajoutant une atmosphère paisible et permettant de profiter pleinement de la nature.

Elle se compose d'une maison principale de 69 m² environ comprenant un salon, salle à manger, cuisine aménagée avec un îlot central de 37 m² environ, deux chambres de12 m² environ et 13 m² environ dont une avec une climatisation réversible et dressing, une salle de bain de 4 m² environ avec baignoire et WC.
Attenant à la maison principale une pièce de 20 m² environ isolée chauffée avec électricité et point d'eau.
Cette maison vous accueille dans un espace agréable et chaleureux !

Une Dépendance de 71 m² environ dotée d'un salon, salle à manger de 24 m² environ, d'une cuisine de 6 m² environ, une chambre de 24 m² environ, d'une salle d'eau de 5 m² environ avec WC.
Cette dépendance offre des possibilités pour un travailleur indépendant, recevoir des invités, des membres de la famille, location saisonnière.
Des combles sont également aménageables sur toutes la surface de la dépendance.

Vous profiterez d'une grande cours intérieure parfaite pour les moments de détente et de partage.

Un cabanon de 12 m² environ avec électricité et isolation aux murs.
Une piscine hors sol de 10x5 d'une hauteur de 132 cm parfaite pour des longueurs de natation ajoutant une touche rafraîchissante à vos journées ensoleillées.

Tout à l'égout
Double vitrage
Electricité refaite
Arbres fruitiers : Pommiers, Pruniers, Noyer, Pêcher, Figuier, Arbre à Kiwi

A VENIR DECOUVIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28392129)