470 000 €

Description

Iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : CANNES MARINA - VUE UNIQUE - APPARTEMENT DE 3 PIECES TRAVERSANT de 80,10 m² environ - PARKING INTERIEUR - CAVE -
Situé dans un cadre privilégié, secteur Cannes Marina, dans résidence de standing avec piscine et gardien, appartement traversant, très lumineux, situé au 4ème étage.
L'atout majeur de cet appartement, un tableau vivant, avec une superbe vue panoramique sur la piscine et les jardins de la résidence, la Siagne ainsi que le port de la Marina et se compose côté Sud, d'un séjour actuellement transformé en chambre et d'une salle à manger, donnant sur une terrasse de 10 m² environ.
Coté Nord, il se compose d'une cuisine indépendante de 10 m² environ et d'une chambre de 13 m² environ, ces pièces donnant sur une terrasse de 6,60 m² environ. Superbe vue dégagée et au calme, sur les collines du Capitou et plus loin, sur les montagnes des Alpes.
Salle de bain avec wc et toilettes séparés.
Volets électriques, nombreux rangements, le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges.
Une cave et un parking intérieur complètent ce bien.
Résidence de standing sécurisée 24h / 24, avec vidéo surveillance, piscine et régisseur, tout proche à pied de toutes les commodités, Golf Old Course, écoles, Géant Casino et sa galerie marchande, centre ville, marché, plages et restaurants.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 351 ¤ par mois (soit 4212 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1010.
Quote part annuelle(moyenne) : 4212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28391515)