405 000 €

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : CALME ET LUMIÈRE - BÂTIMENT CLASSÉ ART DECO - Vous êtes sensible au charme architectural des années 30, aux belles hauteurs sous plafond. Vous recherchez le calme, une belle luminosité et la tranquillité d'une résidence familiale, vous êtes au bon endroit. Ce spacieux trois pièces en très bel état général est situé au troisième étage d'une copropriété bien tenue avec gardien. Il comporte une entrée desservant un salon, une spacieuse cuisine dinatoire, deux chambres, deux dressing, une salle de douche, des WC. Une cave est vendue avec le bien.

La résidence : un immeuble art déco, très sécurisé, classé, gardien vigilant et attentif. Ravalement fait, étanchéité des terrasses faite, jardin arboré, ascenseur aux normes, cage d'escaliers rénovée en peinture et boiseries, chaudière à combustion récente changée en 2019.

L'appartement : double exposition est sud. Terrazzo d'époque dans les couloirs et la cuisine. Dressing. Cuisine aménagée sur-mesure avec coin repas (ouvrable sur le séjour). Vide-ordures sur le palier.

Le quartier : tous commerces à proximité, gare de Courbevoie 12 minutes à pied, gare des vallées 16 minutes, gare de Bécon les Bruyères 15 minutes. Bus 163 et 164 direction Paris Champerret et Neuilly.

Les infrastructures pour les enfants : crèche Montessori au 75, rue de colombes, crèche Babylon en bas de l'immeuble, école maternelle et primaire Alfred de Vigny, collège des vallées, lycée, Paul Lapie et Albert Camus. École Montessori, école bilingue à proximité.

Bon à savoir : chauffage collectif gaz, parking en location à 100m.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28384162)