2 496 000 €

Description

Iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : RARE A LA VENTE SUR LA FARLEDE- Murs commerciaux d'un bâtiment de 654 m² environ sur un terrain de 2074 m² environ.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété commerciale actuellement loué par une maison de retraite, générant un revenu locatif stable et une flexibilité d'utilisation future. Ce bien sera libre de toute occupation fin décembre 2025.
Cette dernière offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement et d'utilisation. Que ce soit pour ouvrir un commerce, un restaurant, des bureaux ou encore pour le transformer en logement. Les possibilités sont nombreuses et dépendent des besoins et des objectifs de l'investisseur.
Notamment, une maison médicale pourrait être envisagée car les plans sont déjà disponibles. Il serait possible de créer entre 24 et 28 bureaux avec des salles annexes pour répondre aux besoins de votre projet.
Emplacement privilégié : Le bâtiment est situé dans une zone commerciale dynamique, avec un fort flux de population et une excellente visibilité. Cela garantit une fréquentation élevée et une accessibilité facile.
Cette propriété sur deux niveaux est actuellement agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée
-Grand hall et salle à manger offrant un espace accueillant et convivial pour les résidents et leurs familles.
-5 chambres spacieuses doubles et simples, chacune avec sa salle de bain privée et WC.
-Un bureau directeur, idéal pour la gestion administrative et le suivi des opérations quotidiennes.
-Un bureau d'accueil.
-Un bureau gardien.
-Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires pour préparer les repas.
-Un vestiaire.
-Une réserve pour le stockage des denrées alimentaires et autres fournitures.
-Une buanderie entièrement équipée permettant de gérer efficacement le linge.
-Un salon de télévision où les résidents peuvent se détendre et socialiser.
-Diverses pièces permettant la gestion du linge, optimisant ainsi les performances opérationnelles de la maison de retraite.
Au premier étage accessible soit par l'ascenseur, soit par les escaliers.
-7 chambres spacieuses doubles et simples, chacune avec sa salle de bain privée et WC.
Un grand studio indépendant de 30 m² environ se trouve sur la propriété. C'est un espace spacieux et autonome qui bénéficie de sa propre entrée privée. Le studio est conçu de manière à offrir aux locataires une intimité totale.
Un grand parking privatif pouvant accueillir de multiples véhicules vient compléter ce bien
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter des opportunités qu'offre ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 310 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28384081)