690 000 €

Description

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Grande et confortable maison familiale construite sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond et de belles prestations.
Située dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis-à-vis, proche des commodités, des forêts et plages à 4 km.
La maison dispose d'un séjour avec insert donnant sur un espace de vie baigné de lumière avec salle à manger, bar et cuisine d'été. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur le garage avec son espace buanderie. Ses 4 chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant, et au premier étage 2 autres chambres avec une jolie salle de douche / wc.
Une belle mezzanine avec balcon permet d'installer un bureau ou encore une salle de jeux pour les enfants et une loggia.
La maison dispose également d'un bel extérieur agrémenté d'une généreuse piscine exposée Sud ainsi qu'un spa, qu'un pull house avec barbecue, d' un terrain de pétanque, d'une douche solaire, d'un wc extérieur., d'un grand atelier avec point d'eau et local bois. Un forage alimentant toute la maison, la piscine et arrosage automatique, pas de consommation de l'eau de ville.
Double entrée avec portails électriques, Chaudière à condensation récente, électricité refaite à neuf.
ASL : 15 euros de charges par mois pour entretenir les espaces verts.
Plus de 1000 m² de terrain plat, clôturé en toute propriété.
À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 ¤ par mois (soit 180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28384028)