320 000 €

Description

Iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose : Immeuble de rapport, idéalement situé entre Sarlat et Souillac, dans le bourg de Saint-Julien-de-Lampon. Ce village typique du Périgord dispose de commerces et restaurants accessibles à pied.

Cet ensemble immobilier élevé sur trois niveaux comprend :

En rez-de-chaussée:
- Local commercial de 238 m² actuellement loué.
- Chaufferie et garage.

À l'étage :
- Studio indépendant de 34 m² avec terrasse.
- Appartement en duplex de 250 m², offrant : entrée avec dressing et WC, cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de 110 m², buanderie et véranda climatisée. La partie nuit offre : une chambre climatisée avec salle d'eau privative, deux chambres climatisées, une salle de bain avec baignoire et douche, WC.

Parfaitement entretenu, cet immeuble construit en 1993, bénéficie d'un bon confort. Avec ses volumes généreux, l'appartement peut être divisé et offrir ainsi, une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28384016)