474 800 €

Description

Iad France - Sylvie DEBARRE (06 67 11 68 94) vous propose : Charmante Maison Familiale Proche du Centre-Ville
Découvrez cette belle maison en sous bassement meulière, d'une surface habitable de 125 m² environ, idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, et à seulement 12 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay. Profitez d'un accès rapide à Paris via le RER E (Gare St Lazare en 30 mn), la ligne P (Gare de l'Est en 13 mn) et la future ligne 16 du Grand Paris Express.
Caractéristiques de la Maison :
Confort et Espace : Un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon climatisé, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, et un WC.
Étage Lumineux : À l'étage, trois chambres spacieuses, une belle salle de bains avec double vasque, un WC séparé, et un coin buanderie.
Espace Polyvalent : Un dernier étage avec une salle de jeux, pouvant être transformée en chambre.
Studio Indépendant : Au rez-de-jardin, un studio d'environ 26 m² environ avec accès indépendant, cuisine équipée, et salle d'eau avec WC.
Extérieur Accueillant :
Jardin Privé : Profitez d'un jardin serein avec une grande terrasse de 45 m² environ, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air.
Qualité et Sécurité :
Finitions de Qualité : Maison bien entretenue avec fenêtres en PVC double vitrage et anti-effraction au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, belles hauteurs sous plafond, et beau parquet.
Ravalement en Bon État : La façade de la maison est en excellent état, garantissant un aspect esthétique agréable et une bonne isolation.
Praticité : Un WC à chaque étage, une chaufferie et un garage.
Visites et Informations : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi directement. Disponible 7j / 7.
Avantages Supplémentaires : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Programme de rémunération pour les apporteurs d'affaires.
Cette annonce met en avant les points forts de la maison, tels que son emplacement pratique, ses aménagements spacieux et confortables, et ses caractéristiques de qualité et de sécurité, pour attirer l'attention des acheteurs potentiels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE EI (ID 57003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383996)