298 000 €

Description

Iad France - Agnès Galerne (06 23 12 02 53) vous propose : Pour FAMILLES ou INVESTISSEURS : Magnifique appartement de 5 pièces avec STATIONNEMENT et CELLIER, au CALME, situé dans un emplacement tout proche des COMMODITES au sein d'une résidence VERDOYANTE et SECURISEE. Profitez de la tranquillité avec un GARDIEN, une PISCINE et un PARC LUDIQUE pour les enfants. Cet appartement en parfait état offre un cadre de vie serein et sans vis-à-vis, comprenant une large entrée, une salle à manger pouvant être transformée en une 4ème CHAMBRE, un séjour spacieux et une cuisine séparée de haute qualité.

Le coin nuit propose un dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains lumineuse, des toilettes séparées avec fenêtre, une salle de douche / buanderie et un grand dressing. Les éléments de confort incluent un parking nominatif extérieur, un portail électrique, un digicode, un cellier sur le palier, la climatisation réversible, une porte blindée et des fenêtres double vitrage.

Les ATOUTS de cet appartement : état impeccable, rénovation récente avec des matériaux de qualité, proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et de la pharmacie. Le stationnement facile, la présence d'un gardien attentif, ainsi que les équipements tels qu'une piscine, un parc pour enfants et des espaces verts ajoutent au charme de cette propriété. Prêt à emménager, cet appartement convient aussi bien aux investisseurs cherchant un rendement immédiat qu'aux actifs en quête d'un logement familial sans travaux. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce havre de paix.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 390 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 264.61 ¤ par mois (soit 3175.32 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne EI (ID 22671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 960.
Quote part annuelle(moyenne) : 3175.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383184)