116 500 €

Description

Iad France - Philippe Brun (06 79 54 68 29) vous propose : Maison de 128 m² sur un terrain de 1151 m² environ au cOEur de la PUISAYE sur le secteur de TREIGNY, à moins de 2 h de PARIS, à 10 min du chantier médiéval de Guedelon, du Château de Ratilly, du Parc du Boutissaint.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert de 21 m², d'une cuisine de 12 m² avec poêle à pellets, d'une chambre de 9 m², d'une salle d'eau avec wc de 6 m², d'un bureau de 12 m² et d'une véranda de 6 m².
Le 1er étage doit être terminé d'aménager, vous disposez d'une pièce palière de 14 m², une chambre de 18 m² et une double pièce pouvant être aménagée en suite parentale de 21 m².
Accès à une autre pièce aménageable de 20 m² environ.
Un atelier de 30 m² et deux garages de 19 et 20 m² viennent compléter ce bien.
Vous serez également sous le charme de la grande cour et du jardin verdoyant et arborant.
Poêle à granulés, isolation des murs, du plafond des rampants de en 2020, factures à disposition.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Brun EI (ID 21849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 825089014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224275)