570 000 €

Description

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : EXCLUSIVITE LAVILLEDIEU,
- Quartier Résidentiel -
Ensemble de 220 m² environ + Sous sol
Atmosphère luxueuse et confortable pour cette Villa contemporaine de 186 m² environ aux aménagements raffinés.

Offrant un vaste potentiel et une construction de qualité, cette Maison familiale saura vous séduire par ces volumes et ces prestations soignées.
À l'abri des regards, sur un terrain clos et arboré de 1289 m² environ, La maison se compose d'une belle entrée avec Wc indépendant, penderie, d' un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine US entièrement équipée, salle à manger et salon totalisant 75 m² environ.
Côté nuit on découvre une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, 3 belles chambres avec placards, salle de bain et Wc indépendant.
Egalement, bureau, buanderie et grand garage avec portail électrique.

De la pièce de la vie, vous accèderez par de grandes baies vitrées à une belle terrasse avec pergola, une piscine de 11 x 5 chauffée et équipée d'un volet roulant.

Indépendamment de la maison, une dépendance de 34 m² environ comprenant cuisine équipée / séjour, 1 chambre avec salle d'eau et Wc indépendant.

Vous découvrirez également un sous-sol de plus de 100 m² environ pouvant servir de stockage et un abri pour plusieurs véhicules.

Pompe à Chaleur Aérothermie
Plancher Chauffant / Rafraichissant
Dépendance : Climatisation Réversible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27800330)